寓小二(長租公寓運營管理)

寓小二APP是一款長租公寓運營管理神器，寓小二APP致力于能夠通過技術手段提升公寓運營商 (職業二房東) 的運營效率，降低運營成本，讓用戶能夠在運營中提高工作效率，享受數字化應用服務時代。有需要的用戶趕緊來下載體驗吧！

寓小二APP功能介紹

寓小二APP的核心團隊來自一線互聯網房企及公寓運營管理企業，深刻理解用戶需求及體驗。

寓小二APP針對用戶的需求，產品率先實現跨平臺 (PC+APP+微信) 管理，每1-2周迭代發布。截至此版本，已完成3，000+次體驗優化。搜微信公眾號"寓小二"了解更多功能。

【待辦提醒】“收租/付租/搬入/退房/預訂”提醒，任務式管理出租事務。

【合同管理】“退租/續租/重置/刪除/換房”，按運營流程量身定制。

【預訂管理】針對已付定金的租客，設立預訂及撤銷預訂流程。

【免租期設定】針對合同（尤其是業主合同），設定不同規則的復雜免租期。

【分段租金設定】針對租金變動的合同，設定分段租金和快捷租金遞增操作。

【整租/合租切換】針對分散式房源用戶的整租/合租切換，系統完美兼容。

【提前/延后退租設定】針對退租時間變動的租客，設定計劃退租時間，實時更新日歷。

【高級檢索】如：可檢索下個月即將空出但同時沒被預訂的房源，讓管家隨時把控房態。

【抄表】支持按房間抄表，按類別抄表，并支持儀表賬單手動分配。

【流水管理】讓每一筆交易都有跡可循，可多維度檢索財務流水數據。

【運營報表】實時展現出房效率、空置率、續租率、出租均價等十多項核心運營指標。

【財務報表】實時統計租金結余，其它收支結余及利潤率等。

【管家賬號】為管家和不同職能員工分配不同權限，當前系統純業務權限已有50種以上。

【長短租結合】融入按月/按天的定價設置，讓長短租結合在一個系統內即可全部完成。

【導入導出】在線批量導入/導出房源及合同，隨時隨地。

【批量操作】批量編輯房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

【實時備份】數據經過技術加密處理，實時備份在云端及多臺服務器，萬無一失。

【品牌微店】為運營商打造移動端微店，租客/中介可在線完成預訂。

寓小二系統為以下公寓類型量身定制：

1. 長租分散式整租公寓、長租分散式分租 (合租) 公寓；

2. 長租連鎖獨棟式公寓；

3. 長短租結合公寓。

2000+注冊用戶，10萬+房源，100+發燒級運營商實時反饋提升用戶體驗。其中多家運營商為當地知名開發商、酒店集團及品牌公寓。

“原來使用Excel管理亂成一團，經常找不到記錄。從未想過還可以有一款如此人性化的公寓運營管理系統，比想象中好太多，太多的意料之外。繼續期待更多意外！”

-成都某品牌公寓

“使用寓小二之前，從沒有財務管理的概念。做了這么多年，掙了多少完全無頭緒。寓小二是一個過濾器，數據一進一出，煥然一新，現在6個人管理500個房子妥妥的！”

-上海某分散式公寓二房東

“用了寓小二系統，所有的客戶都覺得我們高大上，和客戶的各種交接便捷太多，帶著手機就能全部處理！”

-廣州某知名涉外公寓

寓小二APP特色

安全——頂級互聯網安全團隊打造的第三方數據管理平臺， 保障安全性。

高效--租客狀態一目了然， 定時提醒， 一鍵生成收租單。

實時備份——提供云技術和數據實時備份的靈活性， 讓你的管理永無后顧之憂。

跨終端管理——提供 Web+App+微信 的多終端管理方案， 讓你隨時隨地掌握出租狀態， 提升運營管理效率。

對接智能硬件——全面、開放、集成的解決方案， 開放API可對接智能門鎖、智能電表、支付寶及銀行系統等， 實現公寓管理智能化。

統計分析——歷史收/支記錄， 應收/應付款， 按時間維度和房客維度全局展示做最聰明的公寓運營者。

快速迭代——聆聽用戶的聲音， 用互聯網的開發模式打造產品， 實現產品的裂變迭代。 每周版本更新， 敬請期待。

讓協作隨時隨地——提供 Web+App+PC+微信的全平臺管理方案， 讓你隨時隨地掌握出租動態， 提升運營管理效率。

寓小二APP評測

隨著現代社會人員流動頻率的不斷加快，很多年輕人為了謀求生計，選擇來到異鄉進行工作和打拼。租房，更是成為廣大流動人口解決異地住房問題的主要手段。二面對巨大的租房市場，很多職業房東應運而生，特別是在很多一線城市，很多人將房東，甚至是轉手的二房東作作為自己的主要工作和收入來源。那么針對于這些人來說，多數人還是采取老實的手動記賬模式，為用戶辦理一些入住。合同或是退房手續。這樣的業務辦理模式，在短期或是少量的房源出租業務中是可以滿足需求的，但如果對于那些，有大量房源，租客較多的房東來說，手工記賬模式顯然就心有余而力不足了。

寓小二App 作為一款致力于通過技術手段提升公寓運營商(職業二房東)的運營效率，降低運營成本，讓用戶在運營中享受科技的樂趣的手機APP運行客戶端，就是幫助這樣一批房東解決上述問題的。

在寓小二App上，為房東用戶設有“待辦提醒”功能，一切重要事宜，用戶都可以在此功能中，提前做好備注，并標記提醒時間，到時提醒，不再為自己的記性不好而著急。在“收租/付租/搬入/退房”模塊中，每一筆租房業務都清晰可查，按照服務項目進行分類，并按照時間順序，將待處理的業務進行率任務式管理，一切重要的出租事務都了然于心，讓用戶不必為任何臨時突發事件而焦頭爛額，應接不暇。在寓小二App上，還為用戶提供了“合同管理”功能。“退租/續租/重置/刪除”，按日常運營流程量身定制。“高級篩選”功能，能多個維度篩選房源/合同，3秒鐘準確定位房源，讓房源滾滾來，財源擋不住;特設的“在線催租”功能，能讓房東與租客隨時互動，通過微信式的聊天窗口，雙方可以在線隨時溝通租房事宜，提升辦事效率;“計劃退租”：提前預警并更新日歷，讓可能發生的退租事宜，提前推送給房東用戶，讓房東對于自己的出租房動態永遠處于實時更新狀態，率先了解租房動向，提前為退租房屋做好后續出租做好準備。

寓小二App不僅可以幫助用戶管理房屋出租事宜，還可以幫助用戶處理財務事宜。“財務管理”：讓每一筆交易都有跡可循，團隊協同作業更簡單;“統計報表”：實時圖表展現空置率、房態、合同狀態、財務數據等。同時，在線“品牌微店” 、“導入導出”房源信息、“批量操作”等功能，還幫助房東用戶輕松通過移動端推廣自己的房源，在線批量導入房源及合同，批量編輯房源信息功能，讓房東用戶的房源通過廣闊的網絡平臺被實時推廣，讓更多租戶看到，找到合適的房子。

如果您是一個職業房東，如果您現在這有大批好房等待需要租房的人士前來承租，如果您想通過運用現代化的科技手段，更加輕松的完成各項出租事宜，那么請現在就拿出手機，下載寓小二App。寓小二App讓你輕松做房東!

寓小二APP常見問題

1、收/付款、預定、退房等待辦事務提醒；

2、房源狀態預覽及詳情查看；

3、合同預覽及詳情查看；

4、賬號相關操作。

寓小二APP更新日志